Balaton északi partján, közvetlen vízparti üdülő, hajó kikötőhellyel eladó

Figyelem!

Az alábbi, ismertetésre kerülő közvetlen vízparti lakás, és kikötőhely eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton északi partján, a vitorlázás őshazájában, közvetlenül a vízparton, adás-vétel tárgyát képezi az 1 + 2 félszobás, földszinti üdülőegység, a hozzá tartozó kb. 300 m2 osztatlan közös telekhányaddal, egy vitorlás hajó kikötőhellyel, továbbá 2 db felszíni gépkocsi parkoló kizárólagos használattal (ide más nem parkolhat). A képen, a jobb oldali épületszárnyban van az eladó üdülő.

Míg a balatoni társasüdülők legtöbbje előtt kb. 30 - 50 méter széles, zöld közterület (szabad strand) van, addig az általam kínált üdülő, közvetlen vízparti társasüdülőben található, ahol a föld és a kikötő a társasház tulajdona.

Ma a kikötőhelyek iránt olyan nagy a kereslet, hogy csak hajóval együtt kerülnek eladásra, ha valakinek csak hajója van, évekig kell sorban állni egy kikötőhelyért. Annál meg nincs jobb, hogy ott az üdülő, ahol a kikötő. Így ha a tulajdonos vagy vendégei hajókázni,- vitorlázni, horgászni akarnak, el sem kell hagyniuk a területet, rögtön vízre tudnak szállni.

Miért van jelentősége annak, hogy ehhez az üdülőegységhez kb. 300 m2 telekhányad tartozik? Azért, mert az egy főre jutó telek m2 olyan nagymértékű, hogy az itt lakó, itt nyaraló nem érez zsúfoltságot, nincs bezártság érzése, ha valahol el akar különülni a telek egyik sarkában, a többiek zavarása nélkül megteheti. Az egy főre jutó teleknagyság kb. 160 m2/fő.

Míg a legtöbb társasüdülőhöz kicsi telek tartozik, zsúfoltság van, ezzel szemben ez az üdülő élhetőnek mondható, éppen ezért itt ritkán kerül eladásra egy - egy ingatlan. A terület akkora, hogy a télire kivett hajó tárolása, karbantartása a területen megoldott.

A hajó téli tárolása a gördülő állványon, a privát kikötő mellett biztosított. A kb. 12 méter hosszú kikötőhely alkalmas elektromos hajó kikötésére is, melynek merülési mélysége nem nagyobb, mint 1,50 méter. A kikötőben normál vízállásnál a vízmélység kb. 2 méter. A kikötőben 22 hajóhely van.

Az üdülő 5178 m2 nagyságú lakóparkban található, a kertet kertész tartja rendben. Van szabadtéri konyha vizesblokkal, itt lehet sütni-főzni és a fedett részben pedig elfogyasztani a finom ételeket családdal, vagy baráti társasággal.

A lakók jogait kötelezettségeit az alapító okirat, a kulturált együttélés szabályait a házirend tartalmazza.

A kb. 55 m2 nagyságú üdülő a földszinten helyezkedik el, helyiségei: nappali,- étkező, konyha, 2 félszoba, gardrób, előtér, fürdőszoba (kád,- mosdó,) külön illemhely (WC,- kézmosó). A nappali helyiségből közvetlen kijárat van a kertkapcsolatos, fedett teraszra, mely kb. 29,07 m2 nagyságú.

A külső homlokzati nyílászárók egyedi legyártású fa szerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. A falak szerkezetei masszívak, tetőzet Bramac betoncserép. A képeken, a nappali,- étkező látható.

A konyha egyedi beépített bútorzattal rendelkezik, villany főzőlappal, villany sütővel, szagelszívóval, mosogatógéppel. A képen, a konyha látszik. A nagyon erős villannyal minden konyha technika megoldott.

A képek, a félszobákban készültek.

Az üdülőbe be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 2 db 3 fázisú mérővel mindkét mérő 3 x 25 Amper áramerősséggel: összesen 34 kWh teljesítménnyel) és a szennyvízcsatorna. Az erős villanyáramnak köszönhetően, a hűvösebb időben az elektromos hőtárolós kályhákkal lehet fűteni. A használati meleg-vizet a villanybojler biztosítja. A képek, a fürdőszobát (kád,- mosdó) és WC helyiséget ábrázolják.

Az üdülőn, a szükséges karbantartási, felújítási munkálatokat el kell végezni. A pihenésre, nyaralásra, vitorlázásra, horgászatra alkalmas földszinti üdülő, a hozzátartozó kb. 300 m2 földterülettel, az egy db örökös vitorlás hajó kikötőhellyel és a kettő db gépkocsi beálló hellyel xxx,x millió Forintért eladó. Ha valaki tisztában van mit ér egy kikötő, vagy mennyibe kerül a közvetlen vízpart, láthatja, hogy ez az összeg reális. A vételár megállapításánál figyelembe lett véve az üdülő állapota is.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, akinek a telefonszáma: 06-30-218-0000