Az első emeleti, elegáns lakás, a szabad strandtól 200 méterre, már nem eladó

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő balatoni lakás eladása már nem aktuális, eladásra került. Aki csak szemezgetett vele, és nem volt képes megragadni a kínált lehetőséget, annak úgy kell. A hirdetett ingatlan csupán referenciamunka szerepét tölti be.

A strandolási lehetőség kb. 200 méter, gyalogosan megközelíthető, de itt tárolhatja csónakját, szörfdeszkáját is. Mélyvizes horgászati lehetőség kb. 500 méter.

Balaton déli partján, a vízpart szomszédságában lévő társasházban eladó egy első emeleti kb. 93 m2-es téglalakás, 2 db kizárólagos használatú felszíni gépkocsi beállóhellyel. A lakáshoz tartozik a társasházi közös tulajdonból kb. 160 m2 térmértékű, közösen használt eszmei telekhányad. A földszinten lévő közös tároló helyiségben van lehetőség gumicsónak, kerékpár, gyerekjátékok, strandcikkek tárolására. Az utcában új házak és szépen rendben tartott nyaralók találhatók. A képen látható strandot lehet használni.

A képek, a nappali,- étkezőben készültek. A lakás nem lett használva, gyakorlatilag új.

A lakás főbejárati ajtaján belépve az előtérbe érkezünk, rögtön szemben van az illemhely (WC,- kézmosó). Az előtérben tovább haladva érkezünk az egy térben lévő konyha,- étkező,- nappali szobába, melyből közvetlen kijárat van a fedett erkélyre. A nappaliból nyílik egy vendégszoba.

A nappaliból jutunk a közlekedőbe, ahol további kettő szoba található, valamint a fürdőszoba (kád,- mosdó,- Bidé funkciós WC). Mindkét hálószobából közvetlen kijárat van egy másik, fedett erkélyre. A lakás kb. 93 m2 nettó alapterületű, melyhez kapcsolódik a két fedett erkély. 

A lakást tulajdonosa, prémium minőségű, időtálló olasz bútorokkal rendezte be. A nappali ülőgarnitúrája kiváló minőségű bevonó anyaggal kárpitozott, kosztaszító réteggel készült. A karnisok, az árnyékoló és sötétítő függönyök minőségi anyagokból, egyedi megrendelésre készültek. Stílusos lámpák és rejtett világítás adja meg a nappali hangulatát.

A lakás tájolása kedvező (kelet,- dél,- nyugat), ezáltal a helyiségek benapozottak, világosak, ugyanis reggeltől estig mindig besüt valamelyik helyiségbe a nap. Egyúttal a nap járásának megfelelően mindig van napsütötte és árnyékos erkély. Bátran állíthatom, az egész társasháznak ez a legjobb lakása.

A nappalihoz kapcsolódik ez a fedett erkély. A társasház 978 m2 bekerített, saját telken helyezkedik el. A telekre automatizált kapun lehet autóval behajtani, gyalogosok a kiskaput használják. A társasház kertje részben burkolt, részben füves, parkosított. A gépkocsi parkolók megvilágítása kültéri lámpákkal biztosított. A kert sarkában van a grillező hely, itt lehet a szabadban sütni-főzni.

A képeken, a konyha és a fürdőszoba látszik.

A konyhabútorba be van építve az indukciós főzőlap, a villanysütő és a Gorenje típusú elszívó. Minőségi gránitmosogató került beépítésre, melynek előnyei: ellenáll a magas hő, ütés- karcolás- és elszíneződés hatásainak.

A kép, a fürdőszobát ábrázolja. Felszerelési tárgyai: sarokkád,- mosdó,- WC Bidés ülőkével. A fürdőszobán és az illemhelyen is van ablak, így a bevilágítás és a szellőztetés természetes úton van megoldva.

A képeken, az egyik szoba és a közvetlen erkélykapcsolat látható.

 A szobákban lévő új ágyak mindegyike ágyneműtartós. A helyiségek padlóburkolata eredeti fa parketta, a többi helyiség első osztályú mázas kerámiával burkolt. A képeken, a szobák látszanak.

A lakás közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. Be van vezetve a kábel TV és a kaputelefon. Internet vételi lehetőség biztosított. Egyedi mérőórák mérik a fogyasztást, a lakás radiátoros központi fűtésű. A fűtést és a melegvizet a közlekedőben elhelyezett, kéménybe kötött, Bosch típusú kombi gázkazán állítja elő. A kép, a gázkazánt ábrázolja.

A háromszintes, 9 lakásos társasház 2011. évben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával. Szerkezetek: betonalapozás, téglafalazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, cserépfedés. A külső határoló főfalakon a hővédelem érdekében hőszigetelés került elhelyezésre. A külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. Beltéri ablakpárkányok márvány burkolatúak.

A társasházban élők jogait és kötelességeit az Alapító Okirat szabályozza, a kulturált együttélés szabályait a Házirend szabályozza. A társasház ügyeit a közös képviselő, a további ház körüli munkálatokat a kertész végzi, ezáltal Önnek megérkezéskor nem a fűnyírással kell bajlódni, hanem pihenhet.

A társasház azt a funkciót tölti be, amiért megépítették, gondtalanságot, kényelmet biztosít az itt lakók számára. A lakás nem volt használva, gyakorlatilag minden újszerű állapotban van. A vételt követően a lakás azonnal birtokba vehető, az új tulajdonosnak csak be kell költöznie.

A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné (Erika) 06-30-218-0000