Exkluzív rezidencia

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő luxus rezidencia eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Dunántúlon, szubalpin klímájú hegyek közötti erdei üdülőfaluban, 64637 m2 térmértékű birtok, lakóházzal, fedett kerti medencével, lóistállóval eladó. A birtok mellett kristálytiszta hegyi patak folyik, azzal határos. A patakon kívül sok az erdő, a zöld és az oxigén.

A rezidencia a birtok magasabb pontjára épült. A lakóháztól távolabb, egy kb. 5000 m3 űrmértékű kerti tó található, melyet a tisztavizű patak táplál. A birtokot fejlett biztonsági rendszer, és őrző-védő kutyák védik. A kép, a tavat ábrázolja, mögötte a lakóházzal.

A képen, a lakóház látszik az előkerttel, a nagy fák, bokrok ölelésében.

Az épület szerkezetei: az épület alapozása beton, külső határoló főfalai 38 cm vastag Porotherm tégla, nyílásáthidalói,- födémjei vasbeton szerkezetűek, külső homlokzati nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fa tetőszerkezet, Jamina cserépfedés.

A külső falakra a fokozott hő védelem érdekében 5 cm Dryvit hőszigetelés került. A ház villámvédelemmel is el van látva. A birtokra, a képen látható automatizált kovácsoltvas kapun lehet behajtani autóval, míg mellette a kiskapu a gyalogos közlekedésre szolgál.

A kerti tóban fürödni és csónakázni is lehet. A tavirózsák most kezdenek virágozni. A képek, a tónál készültek.

A főbejárati kapu és a ház között nagyobb előkert fogadja az érkezőt, melyben gyermek-játszószerek lettek elhelyezve. A képen jól látszik a telek méretének, a ház nagyságának és az álló embernek aránya egymáshoz képest.

A ház főbejáratán belépve, díszes és tágas előcsarnokba, az előszobába érkezünk. Érdemes megfigyelni a „gőzölt bükk” fából készült hajlított, egyedi gyártású lépcsőkorlátot és az egyedi nyílászárókat. Ez a lépcső szolgál a tetőtéri helyiségcsoport megközelítésére is.

Az épület háromszintes: pincét, földszintet és tetőteret tartalmaz. Az épület alatti pincében kazánház, kondicionáló szoba és 6 személyes szauna található.

A földszinti előcsarnokból két irányba folyosók nyílnak. A bal oldali folyosóról fürdőszoba, konyha, kamra, ebédlő, nappali szoba és pincelejárat, míg a jobb oldali folyosóról vendégszoba mini konyhával, közlekedő, egy másik vendégszoba és fürdőszoba nyílik. A közlekedő teraszajtóval, terasszal kapcsolódik a kerthez.

A tetőtérbe felérkezve egy társalgó-előtér fogadja az érkezőt. Az előtérből nyílik kettő hálószoba, fürdőszoba és a háztartási helyiség. Az egyik hálószobához gardrób kapcsolódik, a másik hálószobában egy mini konyha van kialakítva. A képek, az előcsarnok és az előtér különleges kialakítású nyílászáróit, valamint a tetőtérbe vezető hajlított lépcsőkorlátot ábrázolják.

A képen, a nappali szoba egy részlete látható, a sarokban kialakított csobogóval.

A képen, a klímaberendezéssel felszerelt nappali szoba és az egyik ékessége a cserépkályha látszik.

A terek kialakítását belsőépítész tervezte, a felhasznált anyagokat lakberendező válogatta össze. A nappali szobában több asztaltársaság is elfér. Az első képen a tágas ebédlő látszik, a második kép a kilátást ábrázolja a parkra és a kerti tóra.

Az ebédlő, az étkezéseken túl társas tevékenységekre, beszélgetések, kártya, stb. alkalmas. Az ebédlőből és a nappali szobából ki lehet menni a kertbe. Külön erénye, hogy az ablakokból a saját birtok, a kerti medence és a tó látható.

A tágas és modern konyhában szinte minden eszköz és beépített berendezés megtalálható: gáztűzhely, villanytűzhely, sütő, mikro, grillező, fritőz és mosogatógép. Az egyik évben elnyerte az „év konyhája” címet. A képeken, a jól felszerelt konyha látszik.

A kép, a 6 személyes szaunát ábrázolja.

A képeken, a tetőtéri társalgó-előtér látható.

A tetőtéri fürdőszoba berendezési tárgyai: kétállásos mosdó, hidromasszázs sarokkád, WC, bidé és zuhanyozó. A fürdőszoba minden igényt kielégítő berendezésekkel fel van szerelve.

A lakóház minden közművel rendelkezik. Be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 V háztartási és 380 V ipari áram) a szennyvízcsatorna, a vezetékes földgáz és a telefon ADSL kapcsolattal. Televíziós műsorok vételére kettő parabola-antenna szolgál.

Az épület központi fűtéssel van ellátva, radiátorokkal. A kazánházban került elhelyezésre a gázüzemű és a vegyes tüzelésű kazán is, valamint a melegvizet előállító villanybojler és gázbojler. A képeken, a tetőtéri fürdőszoba látszik.

A parkban történő sétákhoz pormentesített gyalogjárdák vannak kiépítve. A járdák mentén kandeláberek kerültek elhelyezésre, így, nincs akadálya az esti sétáknak sem. A kerttervező tudatosan a telek két széle felé alakította ki a járdákat és a dísznövényeket, középen teret adva egy nagyobb füves résznek és a kerti tónak. A birtokon nagy sétákat lehet tenni.

A park egyik szegletében, a járda mellett úszómedence lett építve. A medence 1,3 m mélységű és 50 m2 vízfelületű, melyben a világítás is ki van építve. Külmérete 5 m x 10 m. A medence nem fűthető, viszont feszített víztükrű és polikarbonáttal fedett. A fedés érvényesíti az „üvegházhatást” miáltal kevés napsütésnél is gyorsan felmelegszik a víz. A polikarbonátfedés könnyen mozgatható, eltolható a medencéről. 

 A medence mellett van a fedett grillező pavilon. A grillező egyik helyiségében ki van építve a vízvételi hely és a villanyhálózat, így ott mosogatni is lehet és hűtőszekrény is működtethető. A kép, a fedett medencét és a grillező pavilon sarkát ábrázolja.

A medencében jelenleg is víz van, azonban a feszített víztükör miatt a képen, a fedés tükörképe látszik a víz helyett.

A képen, a lótartásra alkalmas földterület és a lóistálló látható.

A 21 férőhelyes lóistálló 10 m x 40 m külméretű. A személyzet részére két lakás is itt lett kialakítva. A birtoknak ez a fele, lovak számára van fenntartva. A lóistállót megfelelő nagyságú terület veszi körül, jó helye van itt a paciknak. A képek, a lóistállóban készültek.

A járdákon sétálva nagyon szép és különleges növényekben lehet gyönyörködni. A park egész területén ki van építve az automata öntözőrendszer. A dísznövények alja mulcsanyaggal van fedve, mely kiváló vízáteresztő, jó vízmegtartó-, gyomelnyomó és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Az elegáns rezidencia vételára xx millió Forint.

A hirdetést tervezte, készítette és tette közzé Lőkös Gáborné Erika 06-30-218-0000